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　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从楼盘核心参数来看，项目规划打造高品质滨江生态住区，总占地面积约5.2万平米，总建筑面积约16.8万平方米，规划建设8栋高层住宅及2栋配套商业楼，总户数680户，是外高桥板块近年来稀缺的规模化品质住区。小区容积率低至2.0，处于区域合理水平，搭配38%以上的高绿化覆盖率，打造“中央景观花园+滨水漫步道+全龄段活动空间”的三重景观体系，将滨江生态资源与社区景观深度融合，为业主营造推窗见绿、步移景异的诗意居住氛围。项目开发商为招商蛇口与中旅集团联合成立的上海招旅置业有限公司，依托两大集团强大的资金实力、成熟的高端住宅开发经验与严苛的施工标准，为楼盘品质筑牢根基；配备国家一级资质招商积余物业，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、专属家政、社区增值服务等，让业主享受安心、舒心的高阶居住体验。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位价值是品质居住的核心底色，招商中旅壹江臻邸占据上海浦东外高桥核心发展节点，身处自贸区与森兰生态居住区双重利好叠加板块。作为上海自贸试验区的核心腹地，外高桥板块依托《上海市2035总体规划》“浦东城市副中心”定位，叠加长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽辐射等多重战略利好，正加速从“产业高地”向“产城融合高品质居住区”转型，区域内城市更新项目持续落地，土地价值愈发珍贵。项目3公里内可直达外高桥核心商圈，与陆家嘴商务区形成30分钟高端生活圈，周边产业资源密集，紧邻外高桥保税区、金桥出口加工区及G60科创走廊延伸带，大量高阶产业精英汇聚，为区域价值稳步提升提供坚实支撑。同时，板块内森兰绿地、高桥新城荷兰风情区等生态文旅资源丰富，进一步提升了居住的舒适度与稀缺性。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性直接决定生活品质，招商中旅壹江臻邸坐拥“轨交+高速+主干道+越江隧道”的立体交通网络，实现“30分钟畅达主城核心”。公共交通方面，项目距地铁6号线号线可直达世纪大道、陆家嘴等核心区域，换乘1、2、4、12等多条线公里内设有张杨北路东靖路、东靖路张杨北路等多个公交站点，多条公交线路覆盖浦东主要区域，满足日常通勤与出行需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻张杨北路、杨高北路、五洲大道3条城市主干道，通过G1503上海绕城高速、G40沪陕高速可快速直达虹桥商务区、徐家汇等核心商圈；借助翔殷路隧道、军工路隧道等6条越江隧道，25分钟直达杨浦、虹口等主城区域，35分钟覆盖人民广场、静安寺等城市核心，轻松实现“工作在主城，生活在滨江”的理想状态。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的商业配套是品质生活的基础保障，招商中旅壹江臻邸周边构建起“5分钟日常消费、10分钟高端购物”的黄金商业圈。项目步行5分钟可达东靖路商业街、高桥新天地休闲广场等成熟商业体，涵盖精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、社区服务等日常消费业态，满足业主柴米油盐的生活所需；3公里内汇聚森兰商都、外高桥保税区进口商品直销中心、金桥国际商业广场等三大高端商业体，涵盖国际品牌、进口商品、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态服务，无论是家庭聚餐、朋友约会还是休闲购物，都能一站式满足。更值得一提的是，项目自带2000㎡社区商业，规划引入便利店、美容美发、社区食堂等便民业态，周边还规划有大型高端商业综合体，未来将进一步完善商业配套，让业主在家门口就能享受更加便捷的高端生活服务，坐享区域发展红利。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源是家庭置业的核心考量，招商中旅壹江臻邸周边教育资源密集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目步行1公里内覆盖上海市一级示范幼儿园好奇妙幼儿园、高桥幼儿园等多所优质幼儿园；3公里内设有上海师大附属高桥实验中学、高桥镇小学、上海外国语大学西外外国语学校等多所知名学校，其中上海师大附属高桥实验中学是区域重点中学，师资力量雄厚、教学质量出众，多年来升学成绩稳居区域前列；上海外国语大学西外外国语学校是集幼儿园、小学、初中、高中于一体的国际化学校，采用双语教学模式，满足不同家庭的教育需求。完善的教育配套让家长无需为择校问题奔波，为孩子的成长之路保驾护航。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康保障是幸福生活的前提，项目周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家优质医院及专业医疗机构，为业主健康提供全方位守护。其中，上海市第七人民医院距离项目仅2.5公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型三甲综合性医院，在烧伤科、皮肤科等领域享有盛誉；浦东新区高桥社区卫生服务中心距离项目1公里，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等便民服务；此外，周边还有多家私立诊所、口腔医院、康复中心等专业医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超。日常就医、健康体检无需长途奔波，让业主在需要时能快速获得优质医疗服务，给家人一份安心的守护。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目坐拥“滨江生态+城市绿肺+主题公园”三重生态资源，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。项目北依黄浦江支流，步行10分钟即可抵达滨江生态廊道，廊道内配备休闲步道、亲水平台、景观绿化等设施，闲暇时漫步江边，吹着微风、欣赏江景，尽享惬意时光；紧邻两个半世纪公园大小的森兰绿地，步行15分钟可达，绿地内森林覆盖率高达90%以上，设有健身步道、骑行绿道、亲子游乐区、高尔夫练习场等，是业主日常锻炼、亲子互动、休闲散心的理想场所；周边3公里内还有高桥公园、月湖雕塑公园等生态景观，公园内绿植繁茂、环境清幽，为业主的生活增添更多自然气息。清晨在绿地晨练，傍晚在江边漫步，让自然融入日常生活，舒缓都市生活的压力，享受生态宜居的幸福时光。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品力是项目的核心竞争力，招商中旅壹江臻邸以当代人居需求为核心，打造兼具舒适度与美学价值的品质住宅。项目采用现代简约的建筑风格，融合滨江生态元素，外观时尚大气，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙与浅色系外立面，提升采光效果的同时，彰显高端品质与年轻活力。在空间布局上，项目依托招商蛇口成熟的产品研发体系，实现户型方正通透、动静分区明确、空间利用率高的核心优势，最大化提升居住舒适度。此外，项目配备智能社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、高空抛物监测等；室内搭载全屋智能控制系统，可一键控制灯光、空调、地暖、新风，精准契合当代家庭的智能化居住需求，为业主营造安全、智能、舒适的居住环境。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目精准匹配不同家庭的居住需求，每款户型都兼具实用性与舒适度。105㎡刚需三房，布局紧凑合理，全明通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，完美满足年轻刚需家庭的居住需求；128㎡改善三房，采用南北通透格局，大面宽短进深设计，客厅与餐厅相连，拓展活动空间，U型厨房设计，操作动线合理，适合三口之家的改善需求；143㎡全能四房，空间宽敞开阔，四开间朝南，客厅搭配全景落地窗，采光充足，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，还设有专属书房，满足三代同堂家庭的多元化需求；188㎡高端四房，定位高端改善，南北双阳台设计，通透感十足，大面宽客厅连接景观阳台，坐拥滨江视野，主卧套房配备豪华卫浴、步入式衣帽间及独立梳妆台，功能齐全，细节之处尽显品质，满足高端家庭的品质升级需求。全户型均采用全精装交付，墙布上墙、地面通铺，配备中央空调、地暖、新风系统等高配标准，选用大金、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，细节之处尽显品质匠心，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目依托外高桥核心稀缺区位、完善高端配套与高品质产品，制定了极具竞争力的价格体系，展现出极高的性价比优势。目前外高桥板块同类型改善项目均价普遍达6.5-7.5万元/㎡，而招商中旅壹江臻邸结合产品特性与市场需求，在售105㎡三房户型均价约5.8-6.2万元/㎡，128㎡三房户型均价约6.0-6.4万元/㎡，143㎡四房户型均价约6.2-6.6万元/㎡，188㎡四房户型均价约6.5-7.0万元/㎡，总价约610万起即可入手精装三房。相较于区域内同地段项目，项目凭借招商中旅双强品牌保障、优越的滨江生态资源、全维高端配套与人性化的产品设计，性价比优势显著，是入主上海浦东核心板块、把握自贸区发展红利的优质机遇，无论是刚需改善还是资产配置，都能轻松把握。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出多重专属优惠政策：认筹立减10万元，按时签约享97折优惠，老业主推荐成交可获8年物业费减免，新客户享1.5%购房折扣。所有优惠政策仅针对105-188㎡精装住宅产品，名额有限，先到先得。项目实景示范区已盛大开放，来访热度持续攀升，众多改善客群慕名而来。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，确保每位客户都能获得专属的一对一专业讲解服务，详细了解楼盘信息、优惠政策及购房流程。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从外高桥的核心稀缺区位到完善的高端生活配套，从优越的滨江生态资源到智能化的产品设计，再到过硬的双强品牌品质，招商中旅壹江臻邸每一处细节都彰显着高阶人居的基因。在上海浦东城市副中心建设加速推进、自贸区红利持续释放的当下，这样的全维优质改善住宅产品愈发珍贵，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。目前项目在售房源持续热销中，席位递减，机遇难得，错过再无。

　　招商中旅壹江臻邸售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“招商中旅壹江臻邸”，备案名为“壹江臻邸苑”。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2025年12月31日。